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佛州买房养老
[版面:佛罗里达州][首篇作者:izzy80] , 2013年12月17日14:44:04 ,57349次阅读,175次回复
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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 17 14:44:05 2013, 美东)

孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。

我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
(5) 治安好。安全。
(4) 房价不太贵,最好不高于30万。
(4) property tax 和其它税率较低。
(4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
(4) 附近有好医院。
(4) 最好Single family house,有后院。
(4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
(3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
(3) 生活费用较低。
(2) 自然环境适合退休人养老。
(2) 不是最容易受sink hole、台风等自然灾害重创影响的地区。
(2) 房子盖的年代,新的加分,老的也能接受。房子附近没有大树(档光,台风危险
)。
(2) 后院的隐私性好加分。房子一层最好,两层可以考虑。邻居房子最好是一层。
(2) 有游泳池加分但不关键。
(2) 社区退休人员较多。
(1) 离华人超市半小时车程以内加分。
(0) 不在乎学区好不好。
(0) 不在乎风水。

考虑以上因素,大城市里面和海边豪宅基本排除了。估计应该找个离大城市不远的小镇
。但不知道哪些小镇比较符合条件?

在网上做了一些研究,但终究是纸上谈兵。譬如发现 Weston 似乎治安不错,亚裔多,
但看地形应该是沼泽地挖出来的,不知道会不会潮湿渗水?而且似乎房价较高。

在找代理前,请大家给把把关。至少建议一下从哪些城镇、区域开始看?多谢了!

当然,以上只是我们的初步设想。如果有的要求需要调整,也请告知。不胜感激!欢迎
任何中肯建议。

买房代理暂时免了。我们近期不会立刻买。现在只是做些先期研究,不想耽误您的时间


另:佛州房产税怎么算的?30万的房子一般每年付多少税?请住佛州的朋友讲讲?(如
果不小心,房产税花费会占退休后开支的相当部分。)


--

※ 修改:·izzy80 於 Dec 18 13:57:34 2013 修改本文·[FROM: 155.]
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hardy616
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发信人: hardy616 (BrownEyes), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 17 23:07:13 2013, 美东)

大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
的中餐馆
--

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johnwolf
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发信人: johnwolf (我们都是虚无), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 01:01:29 2013, 美东)

Weston is the most beautiful city I've ever seen in the entire United States
. The whole city is designed by a Disney owned company. The landscaping is
non-comparable. It is expensive but you can still find something in the $300
,000 range.
--

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qiushengxy
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发信人: qiushengxy (阿蒙), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 08:06:19 2013, 美东)

Welcome to Boca Raton!


【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................


--
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qiushengxy
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发信人: qiushengxy (阿蒙), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 08:06:56 2013, 美东)

Welcome to Boca Raton!


【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................


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发自Android MITBBS阅览器 8.3
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suixzh
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发信人: suixzh (xsui), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 09:26:00 2013, 美东)


我也有类似的想法

我觉得还应该加上一条: 出租自住两便, 因为多半老了才会去住


--

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zhuifengke
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发信人: zhuifengke (追风客), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 10:04:47 2013, 美东)

时间过得真快。。首拨上BBS的人都快退休了。。
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pangduer
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发信人: pangduer (韭菜), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 10:19:49 2013, 美东)

Miami的dadeland一带。要是预算能高点,coral gables最好


【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................


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发自Android MITBBS阅览器 8.5
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suixzh
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发信人: suixzh (xsui), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:10:29 2013, 美东)


东海岸飓风会不会比较厉害, Tampa 附近的西海岸会不会好一些
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baintree
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发信人: baintree (笨树), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:10:35 2013, 美东)


【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆


我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
那里的房价和气候。

但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐shuttle
去,坐小飞机去?

也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。
--

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tba
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发信人: tba (清华棒球联盟), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:12:14 2013, 美东)

gnv机场飞,或者1.5H去jacksonville, or 2H orlando机场.一般少转机一次.

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
: 那里的房价和气候。
: 但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐
shuttle
: 去,坐小飞机去?
: 也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。



--

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baintree
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发信人: baintree (笨树), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:24:29 2013, 美东)

我也有与lz同样的想法,但我更喜欢北佛罗里达,南佛罗里达太热,风灾也多。

我还喜欢lot大一点的房子,可以用种菜的方式来锻炼身体和打发时光,

【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: (5) 治安好。安全。
: (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: (4) property tax 和其它税率较低。
: (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: (4) 最好Single family house,有后院。
: (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: (3) 生活费用较低。
: ...................



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发信人: tba (清华棒球联盟), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:29:13 2013, 美东)

不到,95左右大约就要下雨了,我们还算中间,如果海边应该能够更"低"一些,不过湿度会
大不少.
gainesville按weather.com全年average看,6-8月91/92最高(平均); 4-10月上80F.

往南6个小时左右的Miami夏天更低,冬天更暖:6-9月87-89F,最冷月份74/76F.
http://www.weather.com/weather/wxclimatology/monthly/graph/USFL0316

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 佛州买房养老
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:24:29 2013, 美东)
:
: 我也有与lz同样的想法,但我更喜欢北佛罗里达,南佛罗里达太热,风灾也多。
:
: 我还喜欢lot大一点的房子,可以用种菜的方式来锻炼身体和打发时光,
:
: 【 在 izzy80 (izzy) 的大作中提到: 】
: : 孩子都离开家了。我们该计划退休了。想几年内在佛州买一处房子养老。
: : 我们的初步设想(0-5 为重要性指数,除了治安,其它都不是必要条件。):
: : (5) 治安好。安全。
: : (4) 房价不太贵,最好不高于30万。
: : (4) property tax 和其它税率较低。
: : (4) 社区比较思想进步,不歧视亚裔。
: : (4) 最好Single family house,有后院。
: : (4) 2个以上bedroom,1.5个以上bathroom。
: : (3) 离Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小时车程。
: : (3) 生活费用较低。
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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:52:13 2013, 美东)

大学城Gainesville离大城市远了点。想靠Fort Lauderdale 或 Miami 最好不超过一小
时车程,这样交通、办点事情都方便。老了后,出去散心,可能也就是cruise 了。
Fort Lauderdale 或 Miami cruise 方便。

【 在 hardy616 (BrownEyes) 的大作中提到: 】
: 大学城Gainesville啊!生活成本还超低 1个半小时到Orlando 本地起码5家比较上档次
: 的中餐馆



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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:53:52 2013, 美东)

我这大妈了。恐怕只能偶尔 pleasant 一下。大部分时候还是喜欢安静。South Miami
是年轻人的好地方吧?

【 在 zsquare (zzfoto点net) 的大作中提到: 】
: Weston没意思。去 South Miami看看吧, city if pleasant living。



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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:54:47 2013, 美东)

谢谢。请展开说说?

【 在 qiushengxy (阿蒙) 的大作中提到: 】
: Welcome to Boca Raton!



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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:55:31 2013, 美东)

握手!希望有同样计划的朋友多多讨论。

【 在 suixzh (xsui) 的大作中提到: 】
: 我也有类似的想法
: 我觉得还应该加上一条: 出租自住两便, 因为多半老了才会去住



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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 11:56:43 2013, 美东)

握手!看来不只我们。

【 在 baintree (笨树) 的大作中提到: 】
: 我也有与lz一样的打算。我也初步看过gainesville,觉得各方面都不错。我特别钟情
: 那里的房价和气候。
: 但我有一个问题,从gainesvill外出旅游,是开车去jacksonville转机,还坐
shuttle
: 去,坐小飞机去?
: 也可能交通对退休人员来说不应该是一个问题,因为人老了,外出旅游也就不多了。



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alexzksun
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发信人: alexzksun (Altennis), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 12:00:54 2013, 美东)

I, in central NJ now,  have been retired for a little more than 2 years, and
have been exploring where to settle down for good.

There are indeed many many nice places for white Americans to retire, but it
seems these places may not be suitable in a longer term for someone who was
born overseas and came from a different culture heritage.
You or I, as a Chinese American after retirement, just have too much time on
hand, and not enough friends to hang out with when you settle down in 95%
of these so called nice little towns in US.

Florida can be very boring after a while with no or few friends, certainly
you can made a white person as a normal friend but not as a close friend due
to deep but subtle cultural and hobby differences.

Cary NC may be a good place, there is a growing Asian population and it sits
on the I-95 corridor, reasonable housing price, good hospitals, several
college campuses nearby.

I am all ears as to where to settle down, and welcome any new idea.
--

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izzy80
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发信人: izzy80 (izzy), 信区: Florida
标  题: Re: 佛州买房养老
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 12:01:10 2013, 美东)

谢谢各位回复。就不一一感谢了。

哪位大牛如果开发一处华人为主的退休小区,可能好卖。最早出国的这帮人快到退休啦

--

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