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南湾交通房药丸
[版面:三藩市地区][首篇作者:rey] , 2019年06月18日15:24:26 ,6501次阅读,24次回复
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rey
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发信人: rey (rey), 信区: SanFrancisco
标  题: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 15:24:26 2019, 美东)

狗狗投资一个逼,在公司附近大肆建residential housing。直接和交通房竞争。这可
能只是开头,只要city点头,fb等公司非常有可能跟进。这种公司和民宅混合模式能缓
解交通压力,很容易得到政策支持。

学区房,高端房应该无大影响。因为有家有口或者有钱的,不会住公司房。
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 15:55:23 2019, 美东)

如果一直是交通房跌学区房不跌 那么学区房价格/交通房价格是发散的 长期看这个值
要趋近无穷大 您觉得可能吗

事实是交通房开跌之后半年到一年学区房就跟着跌了

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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 16:11:57 2019, 美东)

完了,有钱的自己买,极低收入的买政府和大公司的affordable housing,剩余的最惨
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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 18:35:24 2019, 美东)

这不是好事么,不是码工也能住的起房子,湾区才可持续发展。整体发展好了,房价怎
么可能完蛋。

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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 19:33:03 2019, 美东)

然。

【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 这不是好事么,不是码工也能住的起房子,湾区才可持续发展。整体发展好了,房价怎
: 么可能完蛋。




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MadDaemon
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发信人: MadDaemon (瘋一樣的男子), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 19:48:56 2019, 美东)

狗狗投资的是什么样的房子?apartment么?那只有新招的小年轻会住吧,有了孩子就
不行了。
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wsbioguy2
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发信人: wsbioguy2 (postdog), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 20:37:46 2019, 美东)

古狗受到内部消息了, QE4要来了
所以赶紧弄点地

【 在 rey (rey) 的大作中提到: 】
: 标  题: 南湾交通房药丸
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 15:24:26 2019, 美东)
:
: 狗狗投资一个逼,在公司附近大肆建residential housing。直接和交通房竞争。这可
: 能只是开头,只要city点头,fb等公司非常有可能跟进。这种公司和民宅混合模式能缓
: 解交通压力,很容易得到政策支持。
:
: 学区房,高端房应该无大影响。因为有家有口或者有钱的,不会住公司房。
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aimimi
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发信人: aimimi (aaa), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 18 23:48:05 2019, 美东)

这个事情老夫早有结论,那就是学区房是不固定的,今年的学区房,过20年可能变成交
通房,甚至是贫民窟。所谓学区房涨的快,跌的慢,是指对当前的学区房而言的。但是
你能预测今后的学区房会在什么地方吗?如果你能预测,还不如去预测股票来钱更快。


【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 如果一直是交通房跌学区房不跌 那么学区房价格/交通房价格是发散的 长期看这个值
: 要趋近无穷大 您觉得可能吗
: 事实是交通房开跌之后半年到一年学区房就跟着跌了



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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 00:00:54 2019, 美东)

所以20年前 msj 不好?

【 在 aimimi (aaa) 的大作中提到: 】
: 这个事情老夫早有结论,那就是学区房是不固定的,今年的学区房,过20年可能变成交
: 通房,甚至是贫民窟。所谓学区房涨的快,跌的慢,是指对当前的学区房而言的。但是
: 你能预测今后的学区房会在什么地方吗?如果你能预测,还不如去预测股票来钱更快。




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aeolous
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发信人: aeolous (看天外云卷云舒), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 02:40:58 2019, 美东)

盖这么多高密度交通房,南边学区房不要堵死了。感觉学区房会跌的更厉害
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TopHuang
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发信人: TopHuang (Top+Gun), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 11:51:15 2019, 美东)

高密度affordable housing都是治安比较差的,看看nyc就知道了

【 在 EastUndefeat () 的大作中提到: 】
: 完了,有钱的自己买,极低收入的买政府和大公司的affordable housing,剩余的最惨




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tcjy
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发信人: tcjy (你猜), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 18:59:20 2019, 美东)

这点钱就够盖几百套房,狗在圣何塞准备放2万人,够个屁啊。
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jobhuntinger
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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 20:11:32 2019, 美东)

这就是盖一些工棚,放一堆民工进来。你想想他们中间混得好的会不会想买学区房。

【在  tcjy(你猜)的大作中提到:】
:这点钱就够盖几百套房,狗在圣何塞准备放2万人,够个屁啊。

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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 21:03:52 2019, 美东)

牛逼理论 在狗家打工就是卢瑟民工 在奶飞苹果打工就是稳拿中产

多说几句

民工当然要好好教育孩子以免他们成为二代民工 但是大家都挤进学区结局就是
overflow 抽不抽中全凭天命

Cupertino老中玩了命一样反vallco不就是怕这个么 又希望高素质人群能一直住进来维
持学区质量又希望不造新房维持高房价 全然不顾这两个需求压根就是矛盾的

估计结果就两个 老学区守着自己的一亩三分地 导致新生力量不得不开发自己的社区最
终新老交替 或者老区扩建吸引新人进住结果学校资源不够导致overflow抽签 估计大部
分老区居民投的是第一个 毕竟死的慢一点嘛

学区和非学区的矛盾无非是有限的教育资源和增加的人口之间的矛盾 守地盘是守不住
的 开发新资源才是解决之道


【 在 jobhuntinger(jobhuntinger) 的大作中提到: 】
<br>: 这就是盖一些工棚,放一堆民工进来。你想想他们中间混得好的会不会想
买学区
房。
<br>: :这点钱就够盖几百套房,狗在圣何塞准备放2万人,够个屁啊。
<br>



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※ 修改:·LongIsFisher 於 Jun 19 21:30:28 2019 修改本文·[FROM: 76.]
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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 19 21:14:57 2019, 美东)

狗是投资房产,不是盖员工宿舍,狗家有码农住也不太可能长住

【在  LongIsFisher(LongIsFisher)的大作中提到:】
:牛逼理论 在狗家打工就是卢瑟民工 在奶飞苹果打工就是稳拿中产


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jobhuntinger
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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 03:28:57 2019, 美东)

你丫懂个屁呀,死的慢加上prop 13,学校学生不增反减。有限出来的房子抢手得很。
供需完全不平衡。

【在  LongIsFisher(LongIsFisher)的大作中提到:】
:牛逼理论 在狗家打工就是卢瑟民工 在奶飞苹果打工就是稳拿中产


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tieshouzc
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发信人: tieshouzc (tieshouzc), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 14:52:22 2019, 美东)

你没看清楚新闻吗?谷歌是捐出之前在湾区囤的价值1个billion的地皮,用来拆了盖房
子卖,而且谷歌估算能建出2万个房子!不是谷歌自己出钱盖房子,是捐出囤的地给开
发商盖。你以为谷歌在san jose, sunnyvale等湾区地房买的商业地皮都是用来盖
office招人的吗? 囤地是为了捐出来该住宅的

【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 这点钱就够盖几百套房,狗在圣何塞准备放2万人,够个屁啊。





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※ 修改:·tieshouzc 於 Jun 20 14:55:10 2019 修改本文·[FROM: 192.]
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aimimi
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发信人: aimimi (aaa), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 21 05:40:04 2019, 美东)

有啥奇怪的,Palo Alto以前是橘子园,黑人区以前是近郊富人区。

【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 所以20年前 msj 不好?



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jonsonwan
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发信人: jonsonwan (风), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 24 03:44:29 2019, 美东)

不错,我看过学区记录,monta vista跟它周边的一部分小学和初中,学生的数量已经
开始减少了,并且预计未来的5年内继续减少。
【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 你丫懂个屁呀,死的慢加上prop 13,学校学生不增反减。有限出来的房子抢手得很。
: 供需完全不平衡。
: :牛逼理论 在狗家打工就是卢瑟民工 在奶飞苹果打工就是稳拿中产
: :



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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 南湾交通房药丸
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 24 15:09:08 2019, 美东)

Rezone了以后捐出来,又不是卖给开发商

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 很好奇Google 有什么能力re-zone
: 买了不值钱的工业用地,然后摇身一变建住宅
: 这个好像不可能通过的,





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